💡 전문 담보 대출 계산기 (Mortgage Calculator)
주택 구매 또는 대액 담보 대출 신청은 중대한 재무 결정입니다. 본 도구는 국제적으로 통용되는 원리금균등 (Fixed-rate mortgage amortization) 알고리즘을 채택하여 주택 총가격, 계약금, 예상 연이율 및 대출 기간만 입력하면 매월 상환해야 할 고정 금액(월 납입금)을 실시간으로 산출합니다.
📐 원리금균등 계산 공식
본 도구의 핵심 계산 로직은 표준 금융 공식 $$M = P \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$ 에 기반합니다. 여기서 $M$은 월 상환액, $P$는 실제 대출 원금(총가격에서 계약금을 뺀 금액), $r$은 월 이율(연이율을 12로 나눈 값), $n$은 총 상환 기간(기간 × 12)입니다. 내장된 원형 차트를 통해 높은 이자가 전체 상환 주기에서 차지하는 놀라운 비율을 명확하게 볼 수 있어 조기 상환 또는 계약금 전략 조정을 더 잘 계획할 수 있습니다.