💡 プロフェッショナル住宅ローン計算機 (Mortgage Calculator)
住宅購入や大規模な抵当ローンの申請は、重大な財務上の意思決定です。本ツールは国際的に一般的な元利均等返済（Fixed-rate mortgage amortization）アルゴリズムを採用し、物件総額、頭金、予想年利、ローン期間を入力するだけで、毎月返済すべき固定金額（月々の支払い）をリアルタイムで算出します。
📐 元利均等返済の計算式
本ツールのコア計算ロジックは、標準的な金融公式 $$M = P \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$ に基づいています。ここで、$M$ は毎月の返済額、$P$ は実際のローン元金（総額から頭金を差し引いた金額）、$r$ は月利（年利を12で割った値）、$n$ は総返済回数（年数×12）です。内蔵の円グラフにより、高額な利息が全返済期間に占める驚くべき割合を明確に把握でき、繰り上げ返済や頭金戦略の計画に役立ちます。